信贷收紧房地产,谁是受益者?

作者:admin发布时间:2019-10-30 12:00

除了有关市场动态的负面影响的担忧被确定将有助于市场的房地产调整,健康和可持续发展的国有银行收紧信贷

供应减少:没有令人担忧的信号

据报道世邦魏理仕季度二千○一十九分之三,公寓市场在胡志明市共有13,072公寓收到了提供同期新,同比增长217%,环比107%的一年。然而,值得注意的是,在9区增加供给主要来自一个大项目时,超过10346供应B级。分析人士表示,这只是一个局部现象的增加,事实上,许多企业没有新项目推出的提案,尤其是一流的公寓段专门的稀缺性,根据公寓胡志明市总供给9个月达到21619个单位,3%的基础下的降低。

解释在两个市场HCM市供应减少的现象,有三个主要的原因尚未。首先是由于一些重大项目均季度二千零十八分之四货,二是项目管理机构的审查,批准和许可的严谨性。

和从紧的国家银行的信贷政策,房地产信贷最重要的原因,同时适用于消费者和投资者。因此,由于2019年1月1日的日期,短期贷款贷款或长期的在2018年的速率,从45%下降约40%。伴随着的是,贷款的房地产业务的风险是由150%适用于200%。

专家这种控制是如何说是沿着趋势所在一般市场房地产世界,以及为p与越南当前上下文吓跑。这是越南市场增长的阶段,吸引国内外投资者的大力参与。然而,由于资金不足,许多投资者都愿意借钱给提供的,但实际上不称职的移交项目的质量,容易导致产品积压,坏账增加

因此,路线图,减少信贷的房地产企业需要从投资者,客户积极寻求额外的资金,在股票筹集资本股票,债券,平行于这是财政能力。最终的目标就是帮助市场去细化以次充好项目,确保真正的买家资源,帮助稳定市场活动,。可持续发展的长远

西城区胡志明市:促进可持续发展

在一个不同的角度来看,信贷收紧按说移动净化阳性一些地区的“热”的房地产,包括胡志明市西 - 在波接收投资资金在东部和南部逐渐不堪重负倒

时间过去,批准在2025年帮助西方胡志明市调整规划的政策制定突破,新山一机场的基础设施升级项目,以及建筑群,地铁城市连接道路动脉如高速公路1A,高速公路胡志明市 - 的Trung陈德良,扩大航线谭祈谭归仁,段黎仲迅共和国,学校参观从港口ü有限公司,黄花探街军营(机场接壤)至民国路...

西方面貌的变化是主要驱动因素使该地区“抓人眼球”的房地产多个单位的发展,证明规则“规划,房地产带来好处。”

专家表示,此举信贷紧缩以及来自管理机构钱包仔细检查如“克莱门特天时,地利”,以可持续发展的西部立足现有优势。因此,市场过筛,除去自发项目,打破城市规划,以及不合格限量供应的结构。这将有助于重塑房地产市场到西部,以避免长期的规划作为其他领域中遇到的错误折磨。

最后,受益人ñ最有效的这一政策是客户和投资者的信誉。特别是,所有权本身的企业,项目设计质量能削减通信活动,以客户的成本,推广活动,轻松互动的双向沟通​​和透明度

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一般来说,信贷紧缩等市场的瓶颈。潜在的投资者,资金实力将继续保持活动,并为业务疲软将很难在这个困难时期维持。也感谢这个筛选系统,客户很快就退出了“迷宫”一系列的项目识别自己的美丽,连接需要买 - 卖真正的